В регионе будет реализован масштабный проект по строительству доступного и качественного жилья экономического класса. 5 сентября губернатор Костромской области Сергей Ситников и генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман подписали план мероприятий по комплексному освоению земельных участков в Костромском районе. В плане определены ответственные исполнители и сроки реализации ключевых этапов жилищного строительства на территории 9 земельных участков Бакшеевского сельского поселения (общей площадью более 630 гектаров).
Сроки исполнения мероприятий будут контролироваться Фондом «РЖС» и администрацией региона с момента заключения договора с победителем аукциона до момента регистрации прав граждан на жилье.
Аукцион по продаже права аренды земельных участков пройдет 30 сентября 2014 года, участки будут переданы в аренду сроком на 27 лет. За это время победитель аукциона обязан построить минимум 375 тысяч кв. метров жилья, из них 75% должны отвечать требованиям жилья экономического класса. Для застройщиков, планирующих принять участие в аукционе, установлены квалификационные требования.
Принципы взаимодействия фонда и администрации региона, механизмы двухсторонней поддержки застройщиков и инвесторов обсуждались в пятницу на заседании круглого стола.
Как отметил Александр Браверман, реализуемый в Костромской области проект является для фонда одним из приоритетных. При строительстве домов к застройщикам будут выдвигаться высокие требования по энергоэффективности и экологичности. Еще генеральный директор Фонда «РЖС» сказал :
«Это будет качественное и доступное жилье. Снижение его стоимости произойдет за счет поддержки фонда по обеспечению объектов инфраструктурой, а также безвозмездной передаче застройщикам проектной документации повторного применения. Это снижает для застройщика цену и стимулирует его, чтобы получать прибыль не с одной единицы жилья, а с большего объема»
Всего фонд планирует выделить более 350 миллионов рублей на обеспечение земельных участков инфраструктурой. Уже подготовлены технические решения по подведению сетей газо- и водоснабжения, электрических сетей.
«Дешевое жилье при реализации проекта может быть только когда строители будут строить малоквартирное низкоэтажное жилье, причем быстро, а сделать они это могут только при условии, что есть инфраструктура. Область, несомненно, будет заниматься сопровождением проекта, решать вопросы инфраструктуры, обеспечения транспортом. Для Костромской области это на самом деле мега проект. Подобных у нас на территории города Костромы вообще не было никогда. По сути, это строительство нового города», — прокомментировал глава региона Сергей Ситников.
Для справки:
В настоящее время в портфеле Фонда «РЖС» находится 203 проекта комплексной застройки, которые реализуются на земельных участках общей площадью более 10 тысяч гектаров в 49 субъектах Российской Федерации.
В результате реализации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда «РЖС» за период с 2010 по 2014 годы введено в эксплуатацию 2,697 млн. кв. метров жилья в 13 регионах страны. Общий расчетный объем жилья, возводимого и планируемого к возведению, находящегося в стадии проектирования на предоставленных фондом земельных участках составляет 24,87 млн. кв.м, в том числе малоэтажного жилья — 10,95 млн. кв. метров.