С началом этого года закончилось действие федеральной целевой программы «Социальное развитие села», которая проходила в три этапа. Вместо нее разработана новая — «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». 

В июне состоялась встреча с судиславцами, предполагающими принять участие в новой программе. Представители фонда «Костромаагрожилстройинвест», а также главный специалист по социальному развитию села райотдела сельского хозяйства Марина Алексеевна Беляева рассказывали об ее особенностях, об условиях финансирования.
Новая программа предусматривает помощь сельским жителям, желающим улучшить жилищные условия. Разработана она на основе предыдущей, в которую внесен ряд существенных изменений. Расскажем об основных нововведениях.

Итак, во-первых, не все регионы Российской Федерации смогли стать участниками. Каждая область должна представить конкурсную документацию, которая предусматривает развитие сельского хозяйства на территориях, где будет покупаться или строиться жилье. То есть должно быть расширение сельхозпроизводства, его модернизация (внедрение новых технологий, увеличение посевных площадей, обновление техники и т.п.). Здесь имеются ввиду не только сельхозпредприятия, но и крестьянско-фермерские хозяйства. Предусмотрено федеральное субсидирование в общем объеме 10 миллионов рублей. В этом году заявлено всего 24 региона.
Во-вторых, первоочередное право на получение социальной выплаты будет предоставляться гражданам, включенным в списки прежней программы. Но в случае несоответствия новым условиям право на участие в ней теряется. Формирование очередности будет осущест-вляться по шести группам с учетом места работы и способа улучшения жилищных условий. Преимущество постановки в очередь у работников агропромышленного сектора. В каждой группе приоритетное право отдается многодетным семьям. Не попадут в списки те, кто не был непосредственным участником программы (получателем субсидии), но при этом за ее счет улучшил свои жилищные условия. К примеру, это дети, которые являются дольщиками — совладельцами приобретенного по программе жилого имущества.
Далее, право на получение жилищной социальной выплаты в размере 60 процентов расчетной стоимости имеют граждане:
проживающие и работающие в сель-ской местности;
признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 Жилищного кодекса РФ;
имеющие собственные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости;
при строительстве — имеющие разрешение на строительство.
Несколько изменены направления расходования субсидии. Это приобретение только нового готового жилья (введенного не более пяти лет назад).
По-прежнему допустимо строительство или окончание незавершенного строительства дома в сельской местности и строительство пристройки к имеющемуся дому. А еще участник программы имеет право вступить в долевое строительство квартиры в многоквартирном доме. Кроме того, средства можно израсходовать на погашение ипотечного кредита (или остатков по нему).
Размер субсидии определяется исходя из нормативов площади, приходящейся на каждого члена семьи. Стоимость квадратного метра утверждается постановлением администрации области ежегодно. В этом году — шестнадцать тысяч рублей. Либо если фактическая стоимость ниже утвержденной, размер госпомощи просчитывается исходя из фактических сумм.
Право получения субсидии подтверждается выдачей именного документа — свидетельства, срок действия которого один год. То есть средства должны быть использованы в течение этого периода. Приобретение оформляется тоже в течение года, строительство — двух лет с даты выдачи свидетельства. Денежные средства поступают на целевой банков-ский счет, с которого они могут быть перечислены на основании договоров продавцу жилья (подрядчику, застройщику или продавцу стройматериалов) только безналичным способом.
Также имеется ряд особенностей в особо выделенном направлении программы «Субсидии молодым семьям и молодым специалистам». Субсидия в размере 70 процентов расчетной стоимости жилья выделяется следующим категориям граждан:
постоянно проживающим или изъявившим желание проживать в сельской местности;
нуждающимся в улучшении жилищных условий или проживающим на селе на основании договора найма (аренды) жилья и имеющим временную регистрацию там, где предстоит работать;
работающим или изъявившим желание работать в соцсфере или агросекторе и обязавшимся отработать не менее пяти лет после получения субсидии.
Возраст членов молодой семьи или специалиста, имеющего образование и работающего по специальности (обязательно!), — не старше 35 лет.
Отличий новой программы от старой, как вы видите, много — где-то возможности расширены, где-то наоборот — повышены требования.
Тем, у кого нет собственных финансовых средств (тут подойдет и материнский капитал), фонд «Костромаагрожилстройинвест» может оказать помощь. Фонд поддерживает индивидуальное строительство в сельской местности. Кредитование здесь очень привлекательно. Процентная ставка совсем небольшая — 5 процентов годовых. Кредит целевой, так что расходование средств необходимо подтвердить. Но есть ограничение в размере предоставляемых средств — на одного человека не более 50 тысяч рублей. То есть при наличии созаемщиков и поручителей, получаемая ссуда выше. Максимальная сумма — триста тысяч рублей (легко просчитать — займ оформляется на шесть человек). Информация о фонде размещена в сети Интернет. На рынке услуг она действует уже более десяти лет.
В настоящее время идет подбор участников на следующий год. К первому октября должна быть подготовлена и передана в департамент АПК заявка на участие района в программе. Времени не- много, так что желающим получить госпомощь стоит поторопиться с решением. К слову, одна расловская семья уже принимает участие в новой программе. Со всеми возникающими вопросами можно обращаться в райотдел сельского хозяйства по телефону 9-77-58.