С 31 марта в Костромской области реализуется долгосрочная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы. Собственникам в течение трех месяцев необходимо сделать выбор, на каком счете они будут аккумулировать средства, которые пойдут на ремонт дома.

В программу вошли  5887 многоквартирных домов (в их числе и 127 домов Судиславского района), за исключением того жилья, которое признано аварийным или подлежащим сносу.  В перечень выполняемых работ включены: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Финансирование осуществляется за счет взносов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах 6 рублей за один квадратный метр общей площади. В 2014 году взносы собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) составят 75,5 миллиона рублей. Кроме этого на капремонт будут направлены и средства Фонда содействия реформированию ЖКХ — 41,5 миллиона рублей, из областного бюджета — 30,1 миллиона рублей. Распределение средств государственной поддерж-ки и возможность привлечения кредитных средств для проведения капитального ремонта не зависят от способа формирования фонда оплаты капитального ремонта МКД и распространяются на всех участников программы, в независимости от способа формирования фонда оплаты. В октябре жителям будет начислен первый платеж, который они должны будут оплатить в ноябре.
На сегодняшний день основная задача местных властей, депутатов, собственников жилья — определить, каким способом копить деньги на капитальный ремонт каждого дома — в фонде капитального ремонта или на собственном счете дома.
Средства можно будет размещать на общем счете регионального оператора (это так называемый «общий котел»). При данном способе накопления возможно заимствование средств на возмездной основе внутри одного муниципалитета. Все обязанности по планированию и проведению капремонта берет на себя региональный оператор.
Можно открыть специальный счет у регионального оператора и копить средства там. При этом варианте собственники не могут заимствовать деньги со счетов других домов. Зато могут увеличивать перечень ремонтных работ и сдвигать вперед их начало, безусловно, при наличии необходимого объема средств.
ТСЖ, ЖСК и ЖК могут открыть специальный счет и копить деньги на нем. Собственники также могут увеличивать перечень работ и сдвигать их сроки. При этом они самостоятельно заказывают проектно-сметную документацию и принимают выполненные работы. Но они будут обязаны провести капремонт в период, установленный региональной программой.
В том случае, если собственники не выберут способ накопления средств на капитальный ремонт, органы местного самоуправления вправе принять решение о сборе средств в «общем котле» — на счете регионального оператора.
Подробную информацию можно получить на сайте Фонда капитального ремонта Костромской области kapremont44.ru.
В этом году капремонт должен начаться в сентябре. Известно, что он будет проведен в 202 домах. В списке указаны адрес дома, год постройки, общая площадь и период проведения капитального ремонта. В департаменте ЖКХ уточняют, что определен не кон-кретный год, когда будут проводиться те или иные работы, а указаны несколько лет, в течение которых все виды капитального ремонта должны быть выполнены.
В общем, уважаемые собственники жилья многоквартирных домов, нужно спешить с выбором формирования фонда оплаты капитального ремонта — общий счет регионального оператора или спецсчет своего дома. Торопитесь, времени осталось немного.