В нескольких номерах районной газеты администрации сельских поселений публиковали списки граждан, имеющих в долевой собственности невостребованные земельные участки. Многие читатели спрашивают, для чего и кому необходима такая информация?
На эти вопросы мы попросили ответить заведующую отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Судиславского района Е.Б. Моденову.

— Елена Борисовна, поясните, пожалуйста, с чем связано информирование через СМИ о собственниках невостребованных земельных долей?
— В последние годы очень много земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных гражданам в общедолевую собственность, остались невостребованными, то есть не используются по их прямому назначению. Именно поэтому важной задачей муниципальных органов власти является работа по надлежащему оформлению прав собственности муниципального образования на те земельные участки, которые образовались за счет невостребованных земельных долей, с последующей передачей их в пользу эффективного собственника. Федеральный закон № 435-ФЗ от 29 декабря 2010 года гласит, что если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали свое право собственности, органам местного самоуправления поселения (по месту расположения участка) предоставлено право обращаться в суд с требованием о признании муниципального права на земельные доли, признанные невостребованными.
— Пожалуйста, объясните, какие земельные участки относятся к невостребованным земельным долям?
— Так может называться земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее в аренду или не распорядился участком в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана и такая земля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых (со дня вступления в силу федерального закона) решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Невостребованной признается и та земельная доля, собственник которой умер и нет наследников как по закону, так и по завещанию, а также во всех случаях отстранения, отказа, непринятия наследства, предусмотренных гражданским законодательством.
— Какие участки не входят в этот реестр?
— Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не считаются невостребованными.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, а также заявить об этом на собрании участников долевой собственности, это и будет являться основанием для исключения обратившихся граждан из этого списка.
— Расскажите о завершающем этапе этой работы.
— Администрации поселений по месту расположения земельных участков, находящихся в долевой собственности, составляют списки лиц, согласно которым указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными. После обнародования списков в газете администрации поселений, в границах которых находятся такие земельные доли, утверждают списки на общем собрании собственников земельных участков. С этого момента земельные доли признаются невостребованными. В случае, если в течение четырех месяцев со дня официального опубликования списков земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, общие собрания не вынесли решений об их утверждении, администрации поселений утверждают их самостоятельно. После этого органы мест- ного самоуправления могут обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на указанные участки.